Per decenni, la vecchia piazza del mercato di frutta e verdura di Big Berceni è stata caratterizzata da costruzioni provvisorie che ne hanno compromesso l'unità architettonica, trasformandola in un bazar disorganizzato. Tuttavia, il Comune del Settore 4 ha recentemente concluso un ambizioso progetto volto alla modernizzazione, all'espansione e alla parziale demolizione delle strutture esistenti nell'Area della Piazza Agroalimentare Berceni-Sudului. Questo intervento segna un punto di svolta per uno dei cuori commerciali del quartiere, promettendo di trasformare un'area in passato descritta come una "tumora" urbanistica in uno spazio moderno e funzionale.
Un Progetto di Trasformazione Radicale
Il Sindaco del Settore 4, Daniel Băluță, ha annunciato l'avvio ufficiale dei lavori, previsto per il 28 ottobre, una volta che il costruttore avrà completato le necessarie misure di organizzazione del cantiere. L'investimento totale per questo progetto ammonta a 35.609.422,91 di lei, esentasse. Secondo le previsioni, i lavori dovrebbero concludersi entro novembre del prossimo anno, portando a compimento una visione di rinnovamento che mira a elevare la piazza a uno degli standard più elevati della Romania.
"Nel 2016, da medico, dicevo che l'intera area che definisce il negozio Big, insieme alla piazza, assomigliava a un tumore," ha dichiarato il Sindaco Băluță. "Sono felice di poter affermare ora che Piazza Sudului - insieme ad altri importanti progetti nel Settore 4, come i grandi viali o la partnership con UMF - rafforza i punti di sviluppo che desideravamo raggiungere. Quel luogo è stato prima una piazza, poi vi si sono aggiunte costruzioni di ogni tipo, e ora diventerà una delle piazze più moderne della Romania." Il Primo Cittadino ha inoltre sottolineato di aver già dialogato con i commercianti, sollecitandoli a trasferirsi in altre sedi temporanee messe a disposizione dal Comune.
Integrazione con Nuove Infrastrutture
La costruzione della nuova piazza avverrà in parallelo con la realizzazione di un parcheggio da 400 posti auto presso Piazza Sudului. Questo parcheggio è stato progettato con una duplice funzionalità: servire sia i visitatori della piazza che coloro che necessitano di un'area "park & ride" per spostarsi agevolmente nel resto della città utilizzando la metropolitana o altri mezzi di trasporto pubblico. La fondazione di questo parcheggio è quasi completata, il che fa ben sperare per una sua conclusione entro la metà del prossimo anno.
Il Sindaco Băluță ha espresso apprezzamento per il sostegno ricevuto dal Sindaco di Bucarest e da tutte le forze politiche presenti nel Consiglio Locale del Settore 4, riconoscendo il loro contributo fondamentale nel portare avanti i progetti di investimento del Comune.
Un Passato di Addizioni e un Futuro di Coerenza Architettonica
L'attuale complesso della Piazza Sudului è il risultato di una crescita graduale, caratterizzata da addizioni successive di costruzioni di varie forme e dimensioni, prive di un valore storico o architettonico distintivo. Attualmente, l'area ospita un mercato agroalimentare con bancarelle, oltre a spazi affittati per attività commerciali che spaziano da prodotti alimentari a farmacie e pet shop. Le vie di accesso, sia da Șoseaua Berceni che da Strada Nițu Vasile, sono attualmente caotiche e congestionate da veicoli parcheggiati, chioschi e costruzioni eterogenee.
Il terreno destinato al nuovo progetto, con una superficie di 10.610,06 mq, si trova nella zona di Berceni, all'incrocio tra Strada Nițu Vasile e Șoseaua Berceni, a sud del Centro Commerciale BIG-Berceni.
Strutture Moderne per un Mercato Dinamico
Il progetto prevede la ristrutturazione e la riqualificazione di tre corpi di fabbrica, destinati all'affitto da parte del Consiglio Locale per diverse attività commerciali.
- Corpo C1 - Nuova Piazza Agroalimentare: Sorgerà sul sito dell'attuale mercato, con un'altezza di Piano Terra + 1 piano. Avrà una superficie costruita di 2.836 mq e una superficie sviluppata di circa 4.667 mq. Al piano terra, lo spazio sarà organizzato con un'area centrale per le bancarelle, circondata da negozi chiusi. Il primo piano ospiterà spazi commerciali, aree dedicate alla ristorazione (food court) e aree verdi integrate in fioriere.
- Corpo C2 - Padiglione Commerciale: Situato lungo Strada Nițu Vasile, nella parte ovest del sito, questo padiglione si svilupperà su un unico livello (piano terra) e avrà una superficie costruita di 834,72 mq. Sarà destinato all'affitto di spazi commerciali.
- Corpo C4 - Padiglione Commerciale: Posizionato nella parte sud del sito, questo padiglione avrà un'altezza che include un seminterrato (Stehn+P) e una superficie costruita di 296,48 mq, anch'esso destinato ad attività commerciali in affitto.
Un Esempio di Pianificazione Urbana: Piazza Străduinței-Berceni Sud
A completamento del quadro delle infrastrutture commerciali del quartiere, è importante menzionare anche la Piazza Agroalimentare Străduinței-Berceni Sud, situata nel Settore 4, nella zona Alexandru Obregia (ex Metalurgiei). Questo spazio, che si estende su una superficie totale di 4.474 mq (di cui 1.700 mq destinati all'esposizione di frutta e verdura, con 1.200 mq coperti), rappresenta un altro polo vitale per la comunità locale.
La piazza è organizzata in settori specializzati per la vendita di diverse tipologie di prodotti. Vi è un settore dedicato ai produttori agricoli di frutta e verdura, che dispone di 320 bancarelle, e un settore simile per le società commerciali, con 35 bancarelle. Oltre a ciò, la piazza ospita 70 negozi alimentari e non alimentari, compreso un punto farmaceutico. L'infrastruttura include anche 44 posti auto aggiuntivi sul lato di Strada Străduinței.
La Piazza Străduinței-Berceni Sud, con una lunga tradizione nel quartiere, ha servito fedelmente generazioni di residenti, estendendo la sua influenza fino all'est della Strada Emil Racoviță e al sud della Strada Turnu Măgurele. La sua offerta variegata comprende prodotti freschi, carne, latticini, formaggi, uova, pesce, prodotti tradizionali, ma anche farmacie e altri servizi essenziali, come evidenziato dalla vicinanza al Servizio Pubblico Comunitario di Anagrafe Persone - Settore 4.
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Responsabilità Sociale e Sviluppo Economico
Entrambe le piazze, quella in fase di modernizzazione a Sud e quella consolidata di Străduinței, giocano un ruolo cruciale nello sviluppo economico e sociale del quartiere. Promuovono la responsabilità sociale attraverso la garanzia di ambienti puliti e sicuri, la creazione di opportunità di impiego locale tramite collaborazioni con organizzazioni comunitarie, e il sostegno ai produttori locali e ai prodotti sostenibili attraverso spazi dedicati ed eventi speciali.
Inoltre, queste aree possono diventare catalizzatori per l'educazione comunitaria, collaborando con scuole e istituzioni educative per l'organizzazione di programmi e attività formative. Dal punto di vista turistico, la modernizzazione e l'adattamento dei servizi, insieme alla promozione delle culture e tradizioni locali, possono rendere queste piazze destinazioni attrattive. La valorizzazione dei prodotti locali, delle tradizioni culinarie, dell'artigianato e dell'arte tradizionale, unita a investimenti in infrastrutture e servizi turistici, può trasformare le piazze in veri e propri poli di attrazione culturale ed economica.
Le Radici Storiche di Berceni
La storia di Berceni affonda le sue radici negli anni '60, periodo in cui si delineò un nuovo nucleo di sviluppo urbano vicino alla Strada Aliorului. La crescita demografica e la necessità di nuove abitazioni portarono alla creazione di un nuovo complesso residenziale. Tra le Strade Nițu Vasile e Turnu Măgurele nacque la Strada Emil Racoviță, che si estende perpendicolarmente rispetto alla strada che porta lo stesso nome del Complesso Străduinței. Un'analisi cartografica del 1966 rivela la presenza dei primi complessi residenziali, tra cui il microraion Nițu Vasile e il complesso Berceni Sud 1, delimitati dalle arterie Păduroiu-Secuilor-Olteniței, Secuilor-Bulevardul Constantin Brâncoveanu-Sg. Nițu Vasile e Bulevardul Alexandru Obregia (Metalurgiei)-Emil Racoviță-Turnu Măgurele. Questa evoluzione storica sottolinea l'importanza di interventi urbanistici mirati, come la modernizzazione di Piazza Berceni, per rispondere alle esigenze di una comunità in continua trasformazione e per valorizzare il tessuto urbano e sociale del quartiere.